🌊 Excelente Prédio Comercial e Residencial à Venda – Centro de Matinhos/PR

Se você procura um imóvel versátil, com excelente potencial de valorização e diversas possibilidades de uso, esta é a oportunidade ideal!

Localizado no Centro de Matinhos, a apenas uma quadra da Praça Central e próximo ao mar, este prédio comercial e residencial é perfeito para quem deseja investir, obter renda com locações ou instalar seu próprio negócio em uma das regiões mais valorizadas do litoral paranaense.

O imóvel conta com:

🏢 Área construída de 300 m², em terreno de 150 m² (10x15 m);

✅ Amplo salão comercial de 150 m², composto por:

* 2 banheiros;

* 5 salas divididas em drywall, possibilitando fácil adaptação dos ambientes;

* Copa independente;

* Área comum espaçosa;

* Armário planejado em MDF;

* 4 ventiladores de teto;

* Infraestrutura com ar-condicionado Fujitsu Inverter de 54.000 BTUs;

* Sala exclusiva para limpeza;

* Sistema de energia fotovoltaica, proporcionando economia e eficiência energética.

🏠 3 estúdios independentes, sendo:

* Estúdio 1 com 39 m²;

* Estúdio 2 com 35 m²;

* Estúdio 3 com 35 m².

Todos os estúdios possuem:

✔ Banheiro privativo;

✔ Cozinha com pia, armários e bancada em granito;

✔ Sacada;

✔ Espaço para máquina de lavar roupas;

✔ Tanque de lavanderia;

✔ Fogão de 4 bocas;

✔ Infraestrutura para instalação de ar-condicionado.

Além disso, os estúdios 1 e 2 contam com ventilador de teto.

📑 Documentação totalmente regularizada, imóvel averbado e apto para financiamento bancário.

A localização estratégica, no coração de Matinhos, faz deste imóvel uma excelente opção tanto para exploração comercial quanto para geração de renda com locações, oferecendo praticidade, visibilidade e alto potencial de valorização.

O proprietário estuda propostas e avalia permuta por imóvel de menor valor, mediante análise.

✨ Uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um patrimônio sólido, com múltiplas possibilidades de uso e retorno.

📲 Entre em contato com a E&L Connect Imobiliária e agende sua visita!